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                  发布时间:2020-01-21 16:25:20 来源:网易新闻

                    bet365111官方网址  综上,在经历一季度微幅收紧的货币政策之后,资金市场的利率正逐渐接近历史均值水平,后期显著攀升的可能性越来越低。  个中原因可能有两方面:其一,中国利率市场化于2015年10月才基本完成,还没有经历一个完整的利率波动周期;其二,中国按揭贷款利率长期受中央房地产调控政策的影响,首套房、二套房等按揭贷款利率折扣幅度主要受中央房地产调控政策主导,这必然导致商业银行自主确定房贷利率的市场化程度不高。  直到2016年四季度这一趋势发生了逆转,一二线城市受调控收紧的影响,商品房成交量大幅下降,而全国住房销售面积仍保持较快增长(参见下图),这说明2016年9月之后房地产去库存主要发生在全国30个大中城市以外的广大三四线城市。

                    地方政府纷纷对各自的经济数据“挤水分”,葫芦里究竟卖的什么药?  地方政府统计数据水分到底有多大?  长期以来,我国绝大多数省市的GDP增速都高于全国GDP整体增速,进而导致全国各省市GDP总和高于全国GDP的怪状,地方政府统计核算存在泡沫也几乎是学界和市场的共识,这种现象的根源在于“发展是硬道理”衍生出来的地方政府经济锦标赛和“唯GDP论”的政绩考核体系。  在此,本文首先简要讨论一下地方GDP统计数据的水分到底有多大。特朗普之所以实行如此规模巨大的减税政策,根源在于美国企业部门的重税负,在全球范围内特别是发达国家中较为少见。

                    同时,“市级、县级生产总值核算改革方案由上一级统计机构参照《地区生产总值统一核算改革方案》研究制定。近三年来,随着中央政绩考核体系不再强调“唯GDP论”,统计水分也有所回落,2016年已回落至万亿元左右(见下图)。例如,2011年按揭贷款利率上升周期中,房价涨幅不断下滑,至2011年末按揭贷款利率达到峰值,房价绝对水平出现连续大幅下降;在2014年加息周期中,房价涨幅也伴随着按揭利率达到峰值而跌至谷底(参见下图)。

                      对于购房者而言,在新的利率形成机制下,变相的固定利率按揭产品时代正在来临。  从实际的数据来看,自2016年四季度以来,一二线城市房价上涨势头已经终止,房价同比涨幅已持续回落,环比涨幅也接近于零,相反,三四线城市房价涨幅仍处于上升通道中(参见下图)。国际货币基金组织在2015年对SDR的5年评估中,确定人民币是一种可自由使用的货币。

                    特朗普之所以实行如此规模巨大的减税政策,根源在于美国企业部门的重税负,在全球范围内特别是发达国家中较为少见。  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙、左俊义    回看过去一年的中国经济,最让投资者意外的是人民币汇率“由贬转升”,那些在2017年年初买入美元、购买境外保险产品或QDII产品的人亏钱了吗?人民币汇率画风逆转的背后有哪些驱动因素?且看下文细细分析。  社会消费品零售总额的增长态势,并不足以完全反映中国消费升级的趋势。

                    今年1-2月,房地产开发资金来源中,个人按揭贷款已经出现了%的负增长,且下行趋势仍将持续,这势必大幅提高后期房地产市场加杠杆的门槛。  11月26日,国资委印发《关于加强中央企业PPP业务风险管控的通知》(国资委192号文),对于央企参与PPP项目的规模、范围进行了严格规定,要求“纳入中央企业债务风险管控范围的企业集团,累计对PPP项目的净投资原则上不得超过上一年度集团合并净资产的50%”,同时“资产负债率高于85%或近2年连续亏损的子企业不得单独投资PPP项目”。  一旦上述减税举措落地,将对美国企业和实体经济形成巨大的利好。

                    然而,今年以来,在欧元强势和特朗普改革屡屡受挫的影响下,美元指数从前期高点103持续回落到91,贬值幅度超过10%,相应地人民币对美元汇率也出现了明显的升值。  在我国央行统计中,M2所覆盖的资金范围曾出现动态调整:2001年6月,证券公司客户保证金纳入M2;2011年10月,随着影子银行快速发展,非银行类金融机构在商业银行的存款,同时住房公积金存款规模已较大,二者对货币供应量的影响与日俱增,央行开始将上述两类存款纳入广义货币供应量(M2)统计范围。  由此可见,当前全球货币政策将面临同步收紧的趋势,中国央行虽然没有上调存贷款基准利率,但货币政策紧平衡、资金市场利率持续上扬的趋势仍在持续。

                    而特朗普本人则希望对钢铁和铝进口征收最严厉的关税。从出口的一些先行指标和外部经济环境来看,这种出口持续向好的趋势还将持续。如果按照有条件地区“分步推进”的原则,地方政府可能陷入两难选择,特别是财政困难地区有拓展财源、征收房产税的积极性,但房产税落地之后将进一步削弱本地房地产市场的吸引力。

                    尽管生猪存栏量对猪肉价格的预测效果失真,但它仍将是影响猪肉供应的关键变量。2008年国际金融危机以来,美国经济在宽松货币政策刺激下,经历了超长周期的经济复苏。  此外,一线城市高居不下的房价,使得高校毕业生和年轻人进行着重新选择,年轻人回流二三线城市的趋势越来越明显,相应地,一线城市租房需求势必有所萎缩。

                    但实际情况完全相反,“买涨不买跌”、“早上车、早受益”的购房心态使得自住住房也具有天然的投资属性。  以三大类最典型的日用消费品——纺织服装、皮革箱包、杂项制品(主要有家具、玩具)为例,2009年中国对美国出口三大类商品分别为246亿美元、亿美元和237亿美元,2017年上升到425亿美元、亿美元和520亿美元,增幅均在一倍左右。普华永道统计数据显示,2016年中国大陆企业海外投资数量达到920宗,交易金额高达2125亿美元,企业直接以人民币开展海外投资与并购现象较为普遍。

                      二是美元汇率将保持先强后弱的震荡态势。  第三,金融强力去杠杆防止货币政策超调。那么,一旦贸易战全面升级,中美两国居民感受到的通胀压力到底有多大呢?  如贸易战升级,中国将有多大通胀?  我国商务部4月4日发布了针对美国贸易战的反制措施,将对大豆等、汽车、化工品、飞机等106项、价值500亿美元的、原产于美国的进口商品加征关税25%。

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                    近三年来,随着中央政绩考核体系不再强调“唯GDP论”,统计水分也有所回落,2016年已回落至万亿元左右(见下图)。然而,经过近10年中国M2高速增长,2016年末中国货币化程度达到了208%,大幅超越美国(%)、日本(178%)和英国(118%)的货币化程度(参见下图)。2016年8月份以来,全国100个大中城市中三线城市住宅类用地成交溢价率大幅攀升,至今年3月末月平均溢价率高达53%,大幅高于此前一年的月均19%的溢价率。

                    对这五个条件,财政部92号文中都有十分详尽的规定。可以预见,他将充分协调特朗普总统、华尔街金融机构、智库学者的意见。  相应地,减税行动将刺激这些行业的投资意愿,增厚企业的利润水平,提升企业的市场竞争力。

                    要维持一定的息差,首先要明确银行资金成本的两个基准。  数据也表明,北京第一产业和第二产业从业人员一直在减少,以采矿业和制造业为主的第二产业从业人数从2012年历史峰值万人下降到2015年的万人,劳动密集程度更高的住宿餐饮从万人下降到万人,批发零售等低端三产人员也在不断萎缩。  综上所述,随着中国居民收入的大幅提升,每当国庆长假来临,全球旅游热点地区都见识了中国人的购买力。

                      例如2008年以来,美联储基准利率持续降至历史低位,抵押贷款利率也阶梯式下行。2017年末,入库PPP项目的计划投资规模高达万亿元,而同期基建投资规模为万亿元,前者为后者的105%。其中,2017年全市计划供应住宅用地1200公顷,保障30万套住房建设需求,包括产权类住房25万套,租赁住房5万套。

                      文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    国家统计局4月17日发布的数据显示,今年一季度中国经济不但没有出现二次回落,相反,各项分项指标表明中国经济增长的内生动力明显增强,经济结构优化趋势明显。特别是美联储加息、缩表政策取向已确立的大背景下,固定抵押贷款利率的按揭产品设计,将加速购房需求的提前释放。所以说,鲍威尔也许是特朗普时代美联储主席的最合适人选。

                    在交通运输行业、邮政服务、建筑服务、基础电信服务等行业,增值税税率都将从11%降为10%。截至2017年5月末,我国M1余额为万亿元,占M2余额(万亿元)的比重约为31%。  综合两方面因素看,当前影响房地产投资的主导因素(资金来源和需求端)都是向下的,特别是2018年房地产开发资金来源在各个渠道都将继续受到明显抑制,这将是房地产投资承压的关键因素。

                    同样,在工业品市场,过去两年钢材价格大幅上涨,也与去产能之后钢材社会库存大幅下降有着直接的因果联系。按照1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,我国城镇土地使用权出让最高年限按用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。  二是同业存款利率。

                    今年3月份以来,全国居民消费在经历一季度短暂的回落后持续回升,3-6月社会消费品零售总额增速持续保持在10%以上。  综上所述,2016年四季度以来房地产开发投资增速持续回升,没有得到房屋施工面积增长的数据支持,其主要动力可能来自两个方面:螺纹钢等建材价格上涨驱动的建筑工程投资增长和土地购置费大幅攀升。  因此,在特朗普的医保法案、禁穆令等提案遭受挫折后,由共和党把持的参众两院必将使尽“洪荒之力”促使税改法案获得通过,否则对即将到来的2018年美国国会中期选举将极为不利。

                    伴随着M2增速的回落,这45个三线城市在全国70个大中城市中,抗跌性是最弱的,如在2011年和2015年的M2回落过程中,这些城市房价都出现了更大幅度的回落。  其次,人民币汇率高估问题得到基本缓解。  然而,这些仍然只是短期监管政策,决策部门要想清除“病灶”,还应构建金融监管的长效机制,加快建立统一监管框架。

                    今年11月,北京、上海、广州、深圳四大一线城市的租金回报率已下降到%,其中北京仅为%,相对较高的成都为%。与此同时,中国企业境外投资和收购活动的外汇额度,将受到更为严格的审查。  6、负面清单制度未来五年或全面实施  针对贸易和投资便利化,报告提出“全面实行准入前国民待遇加负面清单管理制度,大幅度放宽市场准入,扩大服务业对外开放,保护外商投资合法权益。

                    bet365手机客户端安卓该书1977年第一版问世以来已修订到第十二版,已然成为世界范围内的主流教材。从数据上看,过去十年内,商品房销售额与个人按揭贷款余额的变化趋势几乎是完全同步的(见下图)。  事实上,当前央行没有提高存贷款基准利率,但今年以来央行已经在公开市场操作中贯彻这一政策取向。

                      资金市场紧平衡接近周期尾部  如何理解今年货币政策前景?中央经济工作会议、政府工作报告和最近公布的《2017年一季度货币政策执行报告》都有一个近乎一致的表述,即“维护流动性的基本稳定,促进金融资源更多流向实体经济”。  德国虽然是三权分立国家,但与美国的总统制有着明显不同。  作者介绍:苏宁金融研究院宏观经济中心主任、高级研究员。

                    两个最典型的数据便是有力证明,2006年中国电商交易额不到全球总额1%,2016年占比已超过40%,超过英、美、日、法、德五国的总和;2016年,中国个人消费相关的移动支付交易额高达7900亿美元,相当于美国11倍。  上述中国经济结构的不断优化,正是长期以来决策者一直期待的转变经济发展方式的理想结果。”而如前文所述,供给侧结构性改革的方向,已经转向培育增长新动能。

                      再来看三线城市土地成交数据。  与此同时,尽管阶段性去库存已接近完成,但房地产调控方向并没有逆转,特别是按揭贷款门槛和利率持续上升,对于需求端的预期影响较大。  其次,在今年的国会中期选举中共和党的前景堪忧。

                      因此,理论上讲,若以银行理财产品收益率来衡量银行资金成本,房贷利率可能会上升到%左右。  最近,国内讨论明年加息的声音越来越多,特别是央行研究部门负责人认为,货币政策不应给予市场长期低利率预期,这是否预示着2018年基准利率上升窗口期正在到来。  从棚改的资金来源看,此轮棚改央行专设的国家开发银行抵押补充贷款(PSL)将保持在稳定水平,截至2017年12月末PSL余额累计已达到万亿元。

                    近日,兰州、合肥对当前的房地产限购政策进行了微调,这是否意味着如许多媒体猜测的,新一轮房地产调控放松周期是否真的来临?如何判断2018年中国房地产市场的调控前景,各个城市差异化调控的政策依据是什么?将是每个购房者和普通家庭都关注的焦点话题。  综上所述,尽管市场普遍关注美联储的缩表行动,但今年一季度中国央行的缩表行动实际上已经在悄悄进行。而在此前,人民币是作为“其他币种”列入,我们无法判断近两年来的增速,但从各类新闻报道看,整体上各国央行增持人民币资产的意愿正在上升。

                    当前,各项出口先行指标都处于持续上升通道中:3月份,外贸出口先导指数连续两个月保持在%的高位水平;出口经理人指数也达到%,较2月份快速上升了个百分点,其中新增出口订单指数和出口信心指数均大幅上升到%和%,创下2015年以来新高。  投资美国房产需关注两大政策动向  美国房价重回历史高位,市场也开始担心美国房地产是否又开始催生泡沫,次贷危机是否会卷土重来,实际上,包括中国买家在内的美国房地产潜在投资者需要密切关注以下两方面趋势。  其次,强化金融监管,商业银行表外业务向表内业务转移。

                    加强对企业债务风险、银行资产质量和流动性变化情况、房地产市场、互联网金融、跨境资金流动、跨行业跨市场风险等领域的风险监测和防范。  四是财税改革和立法程序相辅相成。  可以预见,北京、上海的人口流动、产业结构调整将经历纽约相似的发展过程。

                      文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    美联储新任主席鲍威尔上任第一天,华尔街就给了鲍威尔当头一棒——道琼斯工业指数大跌%,标普500指数下跌%,整个市场付出了万亿美元的惨重代价。如2016年9月,南京土地成交楼面均价达到万元/平米,土地成交率溢价率居高不下,2016年7月至2017年6月一年内土地累计成交额突破了1500亿元。2016年下半年以来,决策层已经意识到爆发系统性金融风险的可能性及其危害,今年中央经济工作会议“把防控金融风险放到更加重要位置,下决心处置一批风险点,加强监管协调,确保不发生系统性风险”。

                      一方面,资金市场利率回归历史均值水平后窄幅波动。  制造业增加值稳步回升  1-2月份,全国规模以上工业增加值同比增长%,增速较上年12月加快个百分点,同比提高个百分点。  直到2016年四季度这一趋势发生了逆转,一二线城市受调控收紧的影响,商品房成交量大幅下降,而全国住房销售面积仍保持较快增长(参见下图),这说明2016年9月之后房地产去库存主要发生在全国30个大中城市以外的广大三四线城市。

                    如中国2009-2010年房价上涨周期中,与金融机构推出的7折购房优惠利率政策密切相关,2009年6月个人按揭贷款利率创下%的新低,房价涨幅也于2009年末达到峰值。显然,过去五年内居民杠杆率已经翻了一番,进一步加杠杆力不从心,资金成本上升、金融机构风险偏好转变使得按揭贷款的难度越来越大。  另一方面,“一行三会”的监管原则将从分业竞争性监管转向协调性监管。

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                      另一方面,在存贷款利率市场化的环境下,央行利率传导机制也发生了变化:央行调整资金市场利率或公开市场操作规模,引导银行从央行获得资金的成本变化,然后银行通过调整贷款利率的上浮或折扣幅度,进而影响实体经济的融资成本。  然而,费希尔的央行决策者的职业生涯并没有结束。如何理解这些政策调整的背后动因?决策者的政策调整对于实体经济和普通投资者又有哪些影响?这些都是市场普遍关注的问题。

                    特朗普之所以实行如此规模巨大的减税政策,根源在于美国企业部门的重税负,在全球范围内特别是发达国家中较为少见。会议公报只是例行指出“推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作”,同时在最后部分要求“保持经济运行在合理区间”。  从数据来看,截至2017年12月末,597个落地示范项目共签约981家社会企业,其中国有企业569家,占比58%,较2016年末上升了3%,而民营企业(含民营独资和民营控股)340家,占比35%,尽管数量较2016年增加277家,但占比却大幅下降个百分点。

                    值得一提的是,在许多一、二线城市,土地购置费占房地产开发投资的比重在50%以上。整体制造业投资增速仅为%,这表明制造业仍处于去产能阶段,但高技术制造业投资增速却高达%,这说明后期制造业投资仍具有较强的支撑;四是房地产投资持续保持高增长,短期内没有明显回落的压力(参见下图)。  第二阶段是2016年至今,央行主动开展公开市场操作,主导了央行总资产的变化。

                      一方面是特朗普政府放松金融监管的改革趋势。  “麻省理工货币学派”的核心理念有:足够多的货币供应能够扭转通货紧缩;利率调整等传统货币政策失效时,量化宽松可以有效激发通胀预期,刺激总需求;利率较低时扩张性财政政策效果依然显著。近期,银监会主席郭树清在接受人民日报专访时再次表态,将“继续遏制房地产泡沫化倾向”。

                      根据中国指数研究院发布的全国100个城市住宅价格指数,2015年1月全国百城中一、二、三线城市住宅平均价格分别为28283元/平米、9924元/平米和6824元/平米,房价之比为::1,至2016年9月三者之比已扩大到::1(参见下图)。在此,有必要简要回顾一下欧洲央行QE政策的历史进程。  按揭贷款利率上升对房价意味着什么?  自2008年以来,我国房地产市场价格经历了多个波动周期,虽然主导房价波动周期的是限购、限贷等调控政策,但每一轮调控的收紧或放松,都伴随着按揭贷款利率的上升或下跌。

                    或许钱理群教授出售唯一一套住房的方式值得借鉴,售房款进行合理的资产配置,加上自身的养老金,每月的现金流收入足以覆盖支出。  二是适当增加黄金在资产配置中的比重。由此可见,2018年启动新一轮的财税改革将成为大概率事件。

                      2016年4季度末,人民币国际化指数(RII)为,较上年同期微幅下降%。关于明年财政政策前景,随着近年来“开前门、堵后门”等地方债务显性化政策的实施,同时明年经济形势短期无忧,预计2018年财政纪律将会进一步加强,财政政策也将更加强调“有效”:一方面是强调财政资金使用效率,强化问责与绩效管理,提高财政资金使用透明度;另一方面财政资金将重点投向扶贫攻坚和污染防治,为长期经济发展的短板提供财政资金支持。  传统的猪周期:生猪存栏量与猪价高度相关  我国猪肉价格波动有大周期和季节性小周期之分。

                      因此,今后三年防风险将成为经济工作的首要目标,为此会议进一步要求:“今后3年,打好防范化解重大风险攻坚战,重点是防控金融风险,要服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环,做好重点领域风险防范和处置,坚决打击违法违规金融活动,加强薄弱环节监管制度建设。由此,资金市场利率也不排除突破前期高点的可能性。  需要说明的是,国际资本持有人民币国债规模,与人民币汇率走势密不可分。

                      从数据来看,截至2017年12月末,597个落地示范项目共签约981家社会企业,其中国有企业569家,占比58%,较2016年末上升了3%,而民营企业(含民营独资和民营控股)340家,占比35%,尽管数量较2016年增加277家,但占比却大幅下降个百分点。当前资金市场利率水平,仍未达到2014年上一轮清理整顿影子银行业务的前期高点(参见下图)。相较于前些年央行提出的“稳健略偏宽松”的货币政策,中央经济工作会议、政府工作报告、央行答记者问等场合多次强调了2017年货币政策的基调为“稳健中性”,货币政策的主要任务是防控系统性金融风险,同时要“保持流动性基本稳定”,这与前些年“保持流动性合理充裕”的措辞已有较大变化。

                      房地产市场将继续步入回落周期  房地产是中国经济的“周期之母”。  文/新浪财经意见领袖专栏(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    最近发布的2017年一季度经济数据显示,GDP同比增长%,实现了触底反弹,其他经济指标也表现靓丽,经济形势似乎正在按照决策层的预期演进。  在此,本文首先简要讨论一下地方GDP统计数据的水分到底有多大。

                    bet365沙巴体育投注总体而言,在热点城市房地产补库存投资、基础设施投资和部分制造业企业补库存的推动下,以及大规模社会融资和信贷资金支持下,民间投资信心回升、制造业投资企稳、消费增长稳定等经济持续向好的趋势隐现。  特朗普税改新政获得通过的可能性较大  与否决奥巴马医保法案、禁穆令等引起全民和全球公愤的政策不同,减税政策尽管也有反对的声音。同时,随着央行货币政策重回“不松不紧”的政策取向,购买债券型基金不失为分享人民币资产增值红利的有效途径。

                  责编:实梓蓓

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